中原地產胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約16宗二手成交，其中海典灣佔一宗，最新錄3座中層A室，單位建築面積920平方呎，實用面積686平方呎，3房連套房間隔，開價約918萬元，買家議價後以意頭價888萬元易手，實用平均呎價約12,945元。

胡耀祖指，原業主於2010年以466萬元購入單位，持貨約15年，是次易手賬面獲利約422萬元離場，單位期內升值90.6%。(hc/a)