《星島》引述消息報道，政府已就油塘灣「巨無霸」商住項目批出首期補地價費用，涉及金額逾44億元，平均每方呎樓面補價逾3,000元。分析預期，由於補地價費用過高，相信發展商接納機會不大。

該項目由恒基(00012.HK)  -0.100 (-0.344%)    沽空 $5.84千萬; 比率 31.339%   、新地(00016.HK)  -0.400 (-0.429%)    沽空 $1.70億; 比率 46.379%   及會德豐地產等6大發展商合作，可建總樓面面積逾408萬方呎，料可提供6,236伙住宅單位，惟經過超過四年磋商，政府與發展商仍未能就項目補地價達成協議。

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發展商最終建議將項目分拆作4期發展，並逐期申請補地價，以降低發展風險。當中，以第1期為商住綜合發展，其餘3期則為純住宅。第1期可建樓面面積約147.7萬方呎，非住宅樓面約10萬方呎，住宅單位數目將較其餘3期為多，如按政府最新批出的平均每方呎樓面補價逾3,000元計算，涉及補地價金額超過44.3億元。(hc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-04 16:25。)