中原地產表示，鰂魚涌康怡花園本月暫錄6宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價約12,492元。分行新近促成康怡花園M座中層11室成交，實用面積835平方呎，三房一套間隔，向西南方，望屋苑景，叫價1,180萬元，現以1,105萬元成交，折合實用呎價13,234元。

據了解，新買家為租客，心儀單位附逾百萬元裝修。原業主則於2020年4月以1,350萬元購入單位，持貨5年，是次轉手需蝕讓245萬元或約18%。(ha/da)