世紀21奇豐物業表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座中層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚園景，單位放盤15個月，開價420萬元，累減20萬元，減幅4.8%，以400萬元成交，實用面積呎價13,158元。

據了解，原業主於2011年6月以237萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利163萬元離場，單位期內升值69%。(hc/a)

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