中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園最新一宗買賣成交，單位為2座低層H室，實用面積431平方呎，1房間隔，向東南方，望康怡廣場，叫價520萬元，放盤不足兩星期以自由市場價460萬元成交，平均實用呎價10,673元。

楊文傑表示，新買家為外區用家，心儀上址位置便利，單位附裝修，見價格合適便決定入市自用。據了解，原業主於2014年以485萬元購入單位，當時已補地價，持貨十一年，是次沽出賬面需蝕讓25萬元或約5%。(ss/da)