中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成長沙灣李鄭屋邨本月第二宗買賣成交，單位為3座中層10室，實用面積277方呎，採開放式間隔，單位座向西北方，雖然無裝修，但享球場景，最初叫價100萬元，未補地價下，最新僅以95萬元成交，折合實用呎價3,430元，呎價創屋苑未補地價交投近三年新低。

任氏指出，新買家為同區客，睇樓後感屋苑交通完善，出入方便，供樓比租樓更划算，議價5萬元即決定承接作新居。據了解，原業主於2017年12月以41.38萬元購入單位，當時單位亦未補地價，持貨近八年，是次轉手賬面獲利53.62萬元，單位升值約1.3倍。(da/u)