今日一個月HIBOR報1.57厘,連跌6個工作日,創自2022年8月9日之後的新低。以現時一般新造H按計劃「H+1.3厘」計算,今日H按實際按息已跌穿3厘至2.87厘,創逾2年半新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,近期巿場對港元需求顯著增加,金管局本月四度入市,本港銀行體系總結餘升至1,740億元水平。熱錢湧入,一個月HIBOR亦即時顯著回落。今日H按實際按息比封頂息率3.5厘減少63點子,供樓業主的利息開支可即時減低,對樓市有正面支持作用。
曹德明認為,派息及新股活動將會繼續推高港元需求,如銀行體系總結餘持續維持於千億元水平以上,料HIBOR將會繼續徘徊於1厘至2厘區間。另外,根據3月份金管局住宅按揭統計調查,H按選用比例報90.4%,按月降3.2%,創5個月新低。因拆息回落時,H按可節省更多利息開支,料H按將會主導市場,H按選用比例亦將會再次回升。(sl/w)
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