美聯物業馬鞍山-泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示,該行最新一宗烏溪沙星漣海三房單位成交,獲同區客以855萬元承接,成交價創該屋苑三房戶型新低,首次跌穿860萬元水平。
李天傑表示,成交單位為烏溪沙星漣海3B座低層E室,實用面積769方呎,採三房設計,向東享海景。據了解,單位最初叫價899萬元,獲同區客垂青。買家考慮到物業樓齡僅約七年,屬區內較新住宅項目,加上單位坐擁海景優勢,內櫳裝修企理,業主最終願意議價,雙方以855萬元達成交易,實用呎價約11,118元。成交價創該屋苑三房戶型新低,首次跌穿860萬元水平。
資料顯示,原業主於2021年1,180萬元購入單位,持貨約四年,賬面蝕約325萬元,蝕幅約27.5%。(ss/da)
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