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《大行》摩通：國務院837號非針對內地人來港置業 預期長實(01113.HK)及信置(00083.HK)短期表現跑贏
2026-06-17 11:41:55 摩根大通發表研究報告指，國務院頒布關於對外投資的規定(即「837號」)引發投資者對內地人是否有資格在香港購買物業的擔憂。該行舉辦了法律專家電話會議，核心重點包括：內地居民為買樓目的匯款至香港從未被允許，且未來亦不太可能獲批；但若資金來源於境外，則內地人在港購房並未受到禁止；同時，「837號」似乎並非旨在遏制內地人在香港購買物業。 摩根大通估計，在香港住宅市場中，約有5%至10%的交易(按價值計佔10%至15%)來自非香港本地的內地買家。雖然監管加強可能對其產生潛在影響，但若能證明資金來源於境外，理論上不受影響，因此預期這單一因素不至於破壞房地產市場的上升週期。然而，地產行業目前仍面臨加息預期升溫及恆生指數疲弱兩大逆風。 該行預期，香港地產板塊短期內將維持區間震盪。在短期內，預期長實集團(01113.HK)及信和置業(00083.HK)的表現將跑贏大市，而恆基地產(00012.HK)及新世界發展(00017.HK)的表現則會落後。此外，該行建議若股價回落，可逢低吸納新鴻基地產(00016.HK)。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |