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Redfin報告顯示 高按揭利率拖累美國置業需求放緩
2026-07-31 03:01:09 美國網上房地產經紀Redfin.com周四表示，在按揭利率高企下，美國置業需求放緩，待完成房屋銷售下跌，睇樓活動亦表現疲弱。 根據該公司資料，截至7月26日止四周，經季節調整後待完成房屋銷售為322,739宗，為逾三個月以來最低水平。Redfin引述ShowingTime數據指，截至7月26日，睇樓活動較年初上升15%，低於去年同期的31%升幅。 報告顯示，上周末每日平均按揭利率升至6.85%，為逾一年來最高水平。 Redfin表示，利率持續受壓，主要由於通脹憂慮及與地緣政治緊張局勢相關的油價波動。該公司指，儘管勞工市場仍然強勁，但高借貸成本及廣泛經濟不確定性正促使不少買家暫緩入市。 數據顯示，截至7月26日止四周，美國房屋付款中位數按年下跌1.3%至2,575美元，創三個月低位，因賣家叫價中位數跌至一年來最低水平。 報告顯示，佛羅里達州West Palm Beach於美國主要都會區中錄得最大按年樓價中位數及待完成銷售升幅。加州San Jose錄得最大樓價中位數跌幅，而Houston則錄得最大待完成銷售跌幅。 該經紀公司表示，新掛牌房源降至2026年第二低水平，但賣家數量仍遠高於買家，反映美國大部分地區買家具議價能力。 Redfin Premier經紀Bonnie Phillips表示，雖然目前利率較高，但不太可能出現搶盤情況，買家通常能夠議價及獲得賣方讓步。她指，若有能力置業，應專注尋找心儀物業及爭取有利交易，而非試圖精準判斷按揭利率走勢。 免責聲明 本內容由 AI 生成，僅供一般資訊及參考用途，並不構成任何投資建議、招攬、推薦或任何形式的保證。投資涉及風險，讀者應自行研究，並在有需要時諮詢持牌專業顧問。AASTOCKS 對因使用或依賴上述內容而引致的任何損失不承擔責任。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |