中原城市领先指数CCL最新报157.94点，按周升0.31%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映5月13至15日美国总统特朗普访华，中美元首会晤当周的市况。中美达成建设性战略稳定关系，地缘政治紧张气氛缓和，对本港楼市有正面支持。再者，用家及投资者积极入市，新盘销售持续理想，发展商策略求量亦开始求价，业主反价亦获买家追价承接，整体成交畅旺，楼价升势延续。CCL再创2023年9月底后140周(逾两年半)新高，今年楼价已升近一成，较去年低位累积回升进一步迫近两成。CCL距离第三季目标165点(即2023年8月初油塘亲海駅II公布首张价单前的水平)，只要升7.06点或4.47%便达到。
自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升16.85%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升17.09%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升16.25%，较2021年8月191.34点历史高位跌17.46%。6月4日九龙塘滶蕴首推65伙招标发售，即日售出40伙，平均尺价近4万元，6日将军澳日出康城第13B期海瑅湾I销售207伙，对本地二手楼价的影响将於2026年6月下旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报160.11点，按周升0.48%。CCL(中小型单位)报158.49点，按周升0.41%。CCL Mass及CCL(中小型单位)分别连升3周及10周，累升1.83%及5.02%，齐创2023年9月初后143周(逾2年半)新高。CCL(大型单位)报155.07点，按周跌0.24%，连跌2周共2.17%，指数仍为2023年12月中后128周(近2年半)第6高。
四区楼价连续2周二升二跌。九龙CCL_Mass报158.88点，按周升1.74%，指数创2023年8月初后147周(近3年)新高。新界西CCL_Mass报144.64点，按周升0.35%，连升5周共4.25%，指数创2023年10月初后138周(逾2年半)新高。港岛CCL_Mass报161.18点，按周跌0.4%，连跌2周共0.98%，指数仍为2023年9月底后140周(逾2年半)第3高。新界东CCL_Mass报169.42点，按周跌0.6%，指数仍为2023年11月中后133周(逾2年半)第5高。
2026年计，CCL暂时累升9.6%，CCL Mass升10.28%，CCL(中小型单位)升9.97%，CCL(大型单位)升7.61%，港岛升15%，九龙升9.78%，新界东升6.81%，新界西升8.97%。(sl/da)
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