中原(工商舖)称，观塘区工商全层单位交投较多，连续录得多宗瞩目买卖成交个案，其中最新落成的德华中心2楼相连单位成交，买家为区内资深投资者恒丰成衣，斥资约5,289万元购入拟作长线出租。
中原(工商舖)工商部董事刘重兴表示，近期观塘区先后录得多宗全层成交个案，其中包括由麒丰资本最新发展的观塘鸿图道32号德华中心2楼201至202室，建筑面积约10,579平方尺，以约5,289万元成交，尺价约5,000元。新买家为区内投资者恒丰成衣，预料将会用作长线收租，该层属舖契性质，使用灵活度高，弹性高，较一般的写字楼楼层更具潜在升值空间。
另一宗市场焦点盘则为观塘海滨道135号宏基资本大厦12楼全层连四个车位，属银主盘，成交价约6,000万元，其建筑面积约12,076平方尺，尺价约5,631元。刘氏补充，该单位原业主为内地投资者，於2024年11月被银主接管时开价约1亿元，其后於2025年初迅即调整至约8,500万元，及后持续回落至约6,880万元，最终以约6,000万元售出。
再一宗则为观塘指标工厦-兴业街12号永泰中心8楼全层，建筑面积约16,818平方尺，成交价约3,850万元，折合尺价约2,289元，尺价属区内罕见低位。
刘氏预期，随着市况渐明朗，具发展潜力的全层物业备受瞩目，回报优势明显，成交量将持续增多，进一步吸引更多投资者及用家入市，提升整体交投气氛。(da/u)
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