摩通发表报告指,大多数香港房地产公司及综合企业将於未来六周公布业绩,预计大部分公司的盈利会按年下跌,原因包括物业发展利润缩减;及租金收入下降,特别是写字楼及奢侈品零售。减值亦会是新地(00016.HK) -2.100 (-1.737%) 沽空 $2.88亿; 比率 28.818% 、长实(01113.HK) -0.040 (-0.087%) 沽空 $5.79千万; 比率 32.180% 及恒地(00012.HK) -0.140 (-0.503%) 沽空 $6.26千万; 比率 16.286% 等发展商的下行风险。
至於派息方面,该行对信置(00083.HK) -0.050 (-0.430%) 沽空 $1.95千万; 比率 7.865% 、太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.464%) 沽空 $1.48千万; 比率 17.629% 等最有确定性。与此同时,长和(00011.HK)、长实、九龙仓置业(01997.HK) -0.300 (-1.313%) 沽空 $5.30千万; 比率 50.904% 的每股盈利若逊於预期,则可能面对下跌风险。至於恒地,该行基准预测是稳定的每股派息,但亦看到下行风险。
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整体而言,业绩可能平平无奇,但有关资本循环的指引(如置地公司、太古地产及领展)可能是亮点,同时亦会留意内地奢侈品零售销售在第二季可能出现的改善(与恒隆地产有关)。本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产、信置,避开(Top Avoids)新世界(00017.HK) -0.120 (-1.577%) 沽空 $7.28百万; 比率 20.486% 及九龙仓置业。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-08 16:25。)
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