摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.190 (+2.547%) 沽空 $6.20百万; 比率 8.302% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.060 (-0.217%) 沽空 $2.16千万; 比率 25.887% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) -0.070 (-0.780%) 沽空 $1.21千万; 比率 13.668% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.240 (+1.067%) 沽空 $1.58千万; 比率 16.347% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -0.950 (-1.004%) 沽空 $1.02亿; 比率 26.401% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.120 (-0.294%) 沽空 $4.51千万; 比率 19.737% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.220 (+0.583%) 沽空 $5.75千万; 比率 39.357% │+2%太古地产(01972.HK) -0.460 (-2.095%) 沽空 $6.83百万; 比率 14.384% │+1.4%信和置业(00083.HK) -0.010 (-0.098%) 沽空 $6.60百万; 比率 13.196% │+0.1%相关内容《大行》大摩料本港失业率年底升至逾4% 零售业受压影响领展(00823.HK)和九龙仓置业(01997.HK)-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-21 16:25。)相关内容《大行》瑞银降新地(00016.HK)评级至「中性」目标价96元