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《港楼》港置：恒指升触发财富效应加美国有望减息 料年内楼价续升
推荐 1 利好 1 利淡 3 AASTOCKS新闻
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香港置业研究部董事王品弟表示，差估署公布私人住宅售价指数，7月报287.9点，按月升约0.4%，已连升4个月，楼价见底讯号强烈。楼价喘稳，再加上恒生指数由2024年初不足15,000点的低位升至近期逾25,000点，触发财富效应，以及上周美国联储局主席鲍威尔暗示9月有望减息，均利好楼市信心，预计年内楼价将有力继续向上。 而私人住宅租金指数7月报196.3点，按月升约0.6%，更连升8个月，今年租金累计升约2%。第三季为传统租务旺季，因此预料租金将进一步向上。 交投方面，今年住宅交投有突出表现，尤其是一手市场。综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息，今年截至8月25日，录12,905宗一手成交，较去年首8个月10,198宗增加约26.5%。 二手方面，综合土地注册处资料显示，今年截至8月26日，录28,818宗二手住宅注册，较去年首8个月的27,168宗增加约6.1%。由此可见，即使今年发展商以低价策略积极推售新盘，抢占市场焦点，但二手交投仍按年录升。(ss/a)AASTOCKS新闻 |
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