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《港楼》红?首岸第4期首轮售出59伙套逾4.5亿 中半山应天顶层连天台大宅尺价创今年一手新高
2026-06-15 10:13:38 过去周末新盘销情炽热，红?首岸第4期首轮销售沽出59伙，套现逾4.5亿元。豪宅同样有市场，中半山应天顶层连天台大宅以3.62亿元成交，尺价近12.44万元，创今年全港一手住宅单位新高。一手市场吸走市场购买力，二手成交表现较为逊色，周末十大屋苑成交按周下挫，个别代理行的交投量创55周新低。 长实(01113.HK)旗下中半山波老道豪宅应天，昨日(14日)以招标形式售出位於20楼08号的顶层连天台大宅，实用面积2,911平方尺，成交金额3.62亿；成交尺价近12.44万元，创出今年全港一手住宅单位新高。 由恒地(00012.HK)、希慎(00014.HK)及帝国集团合作发展的红?首岸第4期昨日展开首轮销售，共售出59伙单位，套现逾4.5亿元，首岸系列累售640伙，占可供发售单位约95%，套现约54.5亿元。 另外，项目已加推价单第3号，涉及50伙，户型涵盖两房至三房，当中包括47伙两房单位及3伙三房单位。价单售价由756.4万至1,485.3万元，价单尺价由21,527至25,390元；折实售价则由688.32万至1,351.62万元，折实尺价由19,589至23,105元。发展商同时上载次轮销售安排，将於本周四起发售53伙，包括50伙两房及3伙三房单位，折实售价由688.32万元起，折实尺价由19,589元起。 由嘉里建设(00683.HK)、信置(00083.HK)、太古地产(01972.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的黄竹坑海盈山第4B期公布期数销售安排第3号，定於6月18日以价单形式发售75伙两房单位，全数来自第1座(1B)，涵盖50个两房连开放式厨房单位及25个两房单位，实用面积由484至546平方尺，全属标准户的户型。 以价单所列售价之计算，该批单位售价为1,637.43万6至2,113.9万，实用面积尺价为33,591至38,716元；扣除最高折扣18%，该批单位折实後售价为1,342.7万至1,733.4万，折实後实用面积尺价为27,545至31,747元。 太古地产(01972.HK)旗下柴湾海德园过去周末连录7宗成交。当中昨日录得4宗成交，单日套现逾3,500万元，项目累计沽出326伙。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末仅录得3宗成交，较对上周末9宗大幅减少66.7%，数字连跌4周，更创55周新低，当中7个屋苑零成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，红?新盘销情报捷，发展商更即时加推单位，满足市场所需。反观二手市场，受天气持续不稳拖累，睇楼活动大受影响，虽然临近暑假这个换楼黄金档期，惟笋盘匮乏，业主亦慢慢收窄议价空间，甚至加价，令交投进一步放慢。事实上，中原城市领先指数CCL较去年3月低位升17%，部份蓝筹屋苑更升逾2成，买家需时消化，二手踏入整固期，料交投平稳。 据美联物业分行统计，过去周末十大屋苑仅录得约4宗买卖成交，较对上周末的9宗续跌约55.6%，连跌3周，为去年2月首周末「零成交」以来的新低。若按十五大屋苑计算，则录得约7宗买卖成交，较对上一周的11宗下跌约36.4%。 美联物业高级董事布少明强调，买家入市意欲依然强劲，预计随着部分新盘向隅客重返二手市场「寻宝」，整体市况将保持稳中向好，楼价具上升动力。 根据香港置业旗下分行统计，刚过去周末十大屋苑仅录得约2宗买卖成交，按周减少约66.7%，为16周新低。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得4宗二手成交，较上一个周六日的11宗，按周大减7宗或63%，回落至低单位数水平。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |