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《大行》花旗：本港未来十年私营房屋供应收紧 料明年楼价及租金各升6%
2026-10-07 10:21:29 花旗发表研究报告指，港府上月底公布的2026年长远房屋策略，有助强化该行对香港住宅市场的正面看法，指出私营房屋供应收紧，但需求仍具韧性，当局预料未来十年房屋供应目标为42万个单位，当中包括12.6万个私营单位，即私营房屋供应目标下调至每年1.26万个单位，较2016至2025财年目标减少34%。 该行表示，未来新供应将更集中於北部都会区，预料核心区供应更趋紧绌，又指当局的需求预测偏向保守，或低估未来住户组成，若住户人数持续下降，则官方房屋需求预测有较大上调空间。另外港府加强吸引金融专才来港，预料人才及学生流入亦为需求带来上行空间。 该行预期私营房屋落成量於2027年降至约1.54万个单位，考虑2023至25年土地供应，花旗料2028年维持相近低位；今年首八个月一手销售按年升10%至1.43万伙，估计2026年一手销售按年升3%至2.11万个单位。花旗目前维持对楼市基本面看法正面，预测2027年楼价及租金都将上升6%。 虽然美国息率高企或继续压抑房地产股表现，但花旗相信收租股将在今年余下时间跑赢发展商，憧憬零售租户续约租金水平可改善。选股包括太古地产(01972.HK)、九龙仓置业(01997.HK)、领展(00823.HK)及新地(00016.HK)，均予「买入」评级。(gc/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |