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《港楼》中原城市租金指数CRI按月升1.26% 单月升幅近12个月最大
2026-06-10 16:15:39 今年5月份中原城市租金指数CRI最新报133.27点，按月升1.26%，升幅是2025年5月後12个月以来最大。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，除受惠本地用家支持外，近期部份地区有外地学生开始抢先预租单位，刺激租赁宗数增加，租金升幅扩大，租务旺季有望提早来临。CRI连升六个月共3.21%，再升破上月131.61点高位，指数连续4个月创历史新高。随着暑假临近，租盘需求殷切，相信租金升势持续，料第三季CRI挑战137点，只要再升3.73点或2.8%便达到。 中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报139.51点，按月升1.27%。CRI(中小型单位)报135.77点，按月升1.31%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)单月升幅均为12个月最大，指数齐升6个月，分别累升3.23%及3.19%，兼同样连续4个月创历史新高。CRI(大型单位)报116.6点，按月升1.01%，指数升穿今年3月115.93点高位，创历史新高。 四区租金连续3个月三升一跌。港岛CRI_Mass报130.15点，按月升1.53%，升幅10个月以来最大，连升5个月共4.61%，指数连续3个月创历史新高。九龙CRI_Mass报126.9点，按月升1.94%，升幅12个月以来最大，连升3个月共4.39%，指数连续2个月创历史新高。新界西CRI_Mass报161.59点，按月升1.54%，升幅7个月以来最大，连升2个月共2.4%，指数升破2025年10月160.03点高位，创历史新高。新界东CRI_Mass报155.31点，按月跌0.77%，连跌2个月共2.15%，指数仍为历史第10高。 今年首五个月，CRI累升2.84%，CRI_Mass升3.22%，CRI(中小型单位)升3.07%，CRI(大型单位)升1.41%，港岛CRI_Mass升4.61%，九龙CRI_Mass升4.97%，新界东CRI_Mass跌0.22%，新界西CRI_Mass升1.87%。 在121个CRI大型成份屋苑中，今年首5个月有78个(即64.5%)屋苑的三个月移动平均实尺调整租金按年录得上升，九龙占26个，港岛19个，新界东17个，新界西16个。租金升幅逾9%的有6个，全属二线屋苑，包括：大埔中心升10.86%，帝后华庭升10.59%，碧瑶湾升9.42%，爵悦庭升9.32%，缙城峰升9.09%及皇府山升9.04%。而传统主要大型一线屋苑租金升幅却较少，太古城升5.54%，美孚新村升3.22%，嘉湖山庄升1.96%，沙田第一城升0.67%。 至於22个豪宅屋苑，首5个月有13个(即59.1%)屋苑租金按年录得上升。租金升幅逾5%的有4个，分别为嘉云台升10.82%，帝景园升9.25%，半山壹号升8.19%及贝沙湾升5.42%。(sl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |