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《港楼》中原城市领先指数CCL连升五周共2.49% 年内累升近一成
2026-05-22 16:04:21 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报157.49点，按周升0.86%，是4月30日美国联储局及本港大型银行维持利率不变当周的市况。楼市气氛畅旺，新盘提价推售，销情依然炽热，买家入市意欲强劲，纵使业主反价亦追价承接，二手成交活跃，楼价继续稳步上扬。CCL连升五周共2.49%，创2023年9月底後138周(逾两年半)新高。楼价不断向上突破，今年升幅已迫近一成，指数逐步迈向第三季目标165点(即2023年8月初油塘亲海(马尺)II公布首张价单前的水平)，现时相差7.51点或4.77%。 自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升16.52%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升16.75%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升15.92%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅进一步收窄至17.69%。5月19日红?首岸第3期第3轮销售58伙沽22伙，东涌第106A区住宅用地以16.27亿元批出，20日新一期居屋、绿置居、「白居二」三项计划截止申请，黄竹坑港岛南岸海盈山4B期推出22伙招标，23日荃湾形(王晋)第3轮价单销售87伙，土瓜湾壹沐第2期第4轮销售35伙，24日鸭(月利)洲PORTO第3轮价单推售6伙，对本地二手楼价的影响将於2026年6月中旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报158.67点，按周升0.92%。CCL(中小型单位)报157.29点，按周升0.92%，连升8周共4.23%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创2023年9月中後139周(逾2年半)新高。CCL(大型单位)报158.51点，按周升0.59%，连升2周共2.77%，指数创2023年11月中後131周(逾2年半)新高。 四区楼价三升一跌。港岛CCL_Mass报162.77点，按周升3.03%，升幅32周以来最大，连跌2周後反弹，指数创2023年9月中後139周(逾2年半)新高。九龙CCL_Mass报156.23点，按周升0.61%，连升4周共2.47%，指数创2023年8月底後142周(逾2年半)新高。新界西CCL_Mass报141.86点，按周升0.64%，连升3周共2.24%，指数创2023年10月底後134周(逾2年半)新高。新界东CCL_Mass报168.24点，按周跌1.04%，连跌2周共1.65%，指数仍为2023年11月底後129周(近2年半)第6高。 2026年计，CCL暂时累升9.28%，CCL Mass升9.29%，CCL(中小型单位)升9.14%，CCL(大型单位)升10%，港岛升16.13%，九龙升7.95%，新界东升6.06%，新界西升6.88%。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |