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领展(00823.HK)逆市靠稳 摩通升评级至「增持」
2026-06-26 11:57:35 领展房产基金(00823.HK)今日(26日)高开0.88%，最高见37.68元。现报36.44元，升0.72%，成交1,128.92万股，涉资4.19亿元。 摩根大通发表研究报告指，领展自5月中旬的高位调整11%後，目前是收集基金单位的良好切入点，其股息率达6.9%具吸引力，且股份回购预期於7月展开，加上租户销售及现货租金正趋向稳定，在整体上行风险大於下行风险下，决定将其投资评级由「中性」上调至「增持」。 该行指出，领展的香港租户销售在经历两年下跌趋势後，於3月底止2026财年第四季按年转为正增长0.7%，预计正增长势头已延伸至6月底止2027财年第一财季。管理层指引现时租金已趋稳定，虽然预计2027财年续租租金调整率维持负高单位数，但若现时租金持续稳定，2028财年的续租租金负增长将会收窄，并有望在2029财年企稳。另外，随着近期香港住宅市场面临压力，以及港股低迷，预计投资者将由地产发展商轮动至领展等高收益业主。 摩根大通将领展截至2027年6月底的目标价由42元上调至43元，以反映采用较低的4.4%无风险利率预测。该行预测领展明年3月底止2027财年每基金单位分派为2.51元，2028及2029财年均为2.52元。(ad/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |