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《大行》花旗：本港房地产板块短期动力承压 中期上升周期仍在轨道上
2026-06-26 11:48:26 花旗发表研究报告指，日前举行了房地产及金融会议，共有14家房地产企业和全球投资者参与。报告指出，投资者普遍关注中国海外直接投资(ODI)法规对本港住宅及写字楼市场的影响，上市房地产公司表示至今未见明显影响，但部分公司指出成交量短期可能转弱，房价上涨动力亦会放缓。该行预期，本港房地产行业股价在6月至7月期间将维持波动，而即将於8月公布的2026年上半年强劲业绩，有望成为下一个潜在催化剂。 花旗提到，虽然市场情绪受压，但与会房地产企业均未观察到内地资本管制带来的实质影响，非本港居民买家比例保持在10%以内。该行预计，2026年上半年一手注册量可达约1.25万个单位，或创21年新高，二手成交量则按年增长35%。写字楼市场方面，中环超甲级写字楼现货租金正逐步回升，主要受惠於没有新供应及重新集中化趋势带动，有助提升业主议价能力。零售市道方面，部分奢侈品业主预计即使租户销售表现良好，2026年续租租金仍将面临负增长，并预期在2027年才转为正增长。 该行维持对本港房地产个股的评级及目标价不变，行业首选包括太古地产(01972.HK)、新鸿基地产(00016.HK)、长实集团(01113.HK)及领展房产基金(00823.HK)。(ad/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |