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《港楼》经络：5月新申请按揭宗数创38个月新高 新批出转按宗数及金额创30个月新高
2026-06-30 18:09:50 2026年5月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为10,767宗，比4月份9,541宗增加1,226宗(12.8%)，创38个月新高。而5月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录得402.31亿元及8,087宗，对比4月份的365.28亿元及7,102宗，金额及宗数分别增加37.03亿元(10.1%)及985宗(13.9%)，金额及宗数均创36个月新高。另外，5月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得235.73亿元及4,728宗，对比4月份的226.03亿元及4,578宗，金额及宗数分别增加9.7亿元(4.3%)及150宗(3.3%)。 以首五个月比较，今年首5个月新批出按揭贷款额及宗数为1,783.42亿元及35,426宗，比去年同期的1,275.76亿元及27,212宗，分别增加507.66亿元(39.8%)及8,214宗(30.2%)，金额及宗数均创近三年的首五个月新高。另外，今年首5个月新取用按揭贷款额及宗数为1,112.78亿元及22,296宗，比去年同期的824.23亿元及17,708宗，分别增加288.55亿元(35%)及4,588宗(25.9%)，金额及宗数均创近4年的首5个月新高。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，次季整体楼市保持「价量齐升」的格局，加上银行对住宅按揭的取态愈趋积极，陆续推出不同种类的按揭计划，以及增加相关优惠吸引优质客户，使5月份整体按揭数字均有所上升，预计相关数字将保持平稳。 5月份新批出转按贷款额及宗数分别录得47.26亿元及1,037宗，金额及宗数按月分别增加7.11亿元(17.7%)及209宗(25.2%)，金额及宗数均创30个月新高；今年首5个月转按贷款额及宗数分别录得180.73亿元及3,887宗，比去年同期分别增加39.56亿元(28%)及666宗(20.7%)，金额及宗数均创近3年的首5个月新高。曹德明表示，楼价回升加上银行上调按揭现金回赠，吸引更多业主转按，当中亦包括有意套现资金以作周转或投资的业主，以及早年选用发展商高成数按揭的业主。 5月份按揭比率为60.3%，按月下跌1.2%。而平均还款年期为318个月(即26.5年)，按月减少3个月，平均按揭贷款金额为497万元，按月减少17万元，此外，5月份H按选用比例报73.8%，创40个月新低；而P按选用比例报1.2%，而定息按揭计划突破两成，报20.7%，创8年(96个月)新高。曹德明表示，拆息尚未有大幅回落空间，现时选用H按计划，供款将以封顶位计算。而三间大型银行推出的2.73厘定息按揭计划，其息率较一般新造P按及H按按息3.25厘低52点子，息率低且供款稳定。其中两间大型银行已延长定息按揭计划的申请期限，预计将持续吸引一定数量的客户选择。(da/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |