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《大行》里昂：内房复苏扩大国企开发商领跑 金茂(00817.HK)越秀地产(00123.HK)纳入首选股 与润地(01109.HK)并列
2026-07-03 13:28:33 里昂发表中国房地产行业报告指出，中国房地产市场的复苏正开始从上海扩大到其他城市。从企业角度来看，国企开发商在2026年上半年已领跑销售稳定，部分甚至恢复增长。得益於周期内的土地收购，国企正以更深厚的高质量项目储备进入此阶段。该行认为，核心城市敞口及可售资源清晰的国企具备上行空间，因此将中国金茂(00817.HK)及越秀地产(00123.HK)纳入中国房地产首选股，与华润置地(01109.HK)并列。 该行利用六因子框架筛选50个主要城市，识别出16个具备较高复苏潜力且可能较早反弹的城市。在该行覆盖的范围中，国企开发商越秀、金茂和润地在这些城市的土地储备按建筑面积计分别占79%、46%及35%。数据显示，追踪的国企开发商在2026年上半年表现优於市场，合约销售额按年仅下降2.2%，而克而瑞(CRIC)百强开发商则下降16.3%。 里昂予华润置地(01109.HK)目标价42.4港元；中国金茂(00817.HK)目标价2.43港元；越秀地产(00123.HK)目标价5.5港元。评级同为「跑赢大市」。(ad/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |