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《大行》花旗：香港5月零售销售胜预期 首选太古地产(01972.HK)新地(00016.HK)长实(01113.HK)领展(00823.HK)
2026-07-03 11:25:33 花旗发表研究报告指，香港5月份零售销售价值按年增长7.9%，处於该行先前预期5%至8%的增幅上沿，主要受到珠宝、钟表及名贵礼物按年增长26%，以及黄金周访港旅客按年增加8%和港元兑人民币转弱所带动。该行预期，尽管6月份资本市场转弱可能在短期内压抑消费意欲，但2026年全年零售销售仍有望复苏至4,000亿港元。 该行指出，零售销售表现通常领先现货租金12至18个月，而现货租金又领先续租租金调整幅度再多12至18个月。因此，在零售销售价值连续13个月录得增长後，零售现货租金可望自2026年下半年开始复苏，并支持2027年续租租金调整幅度回归中性至正数。在本地地产板块中，该行首选为太古地产(01972.HK)、新地(00016.HK)、长实集团(01113.HK)及领展(00823.HK)。 该行表示，在零售业业主中，最看好太古地产(01972.HK)，因其在香港及内地的零售续租租金均录得正增长，且太古广场写字楼现货租金企稳，年度每股股息承诺维持中单位数增长，现时股息率达6.2%。同时，该行亦喜好领展(00823.HK)转向资产出售与股份回购的模式。另外，九龙仓置业(01997.HK)旗下海港城的商户销售表现优於整体市场，可望支持其在2027年续租租金调整幅度重返中性；恒隆地产(0101.HK)目前高达7.5%的股息率也开始吸引投资者注意。(ad/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |