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《港楼》中原：6月整体楼宇买卖创26个月新高 上半年一手私楼金额破1,500亿创半年度历史新高
2026-07-02 17:36:11 今年6月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录9,428宗，总值835.21亿元，较5月的8,537宗及728.43亿元，分别上升10.4%及14.7%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，这反映整体市况畅旺，买家的入市意欲强劲，推动宗数及金额齐创2024年4月9,880宗及839.35亿元後的26个月(逾2年)新高。惟6月港股受中证监整治非法跨境证券活动而回软，发展商减慢推盘步伐，二手买卖双方出现拉锯，相信7月整体登记数字将下调。 按半年方面，今年上半年整体楼宇买卖登记录49,949宗，总值4,109.65亿元，较去年下半年的43,854宗及3,372.46亿元，分别上升13.9%及21.9%。宗数创2021年上半年50,336宗後的5年新高，金额创2021年下半年4,433.97亿元後的4年半新高。另外，今年上半年数字已达2025年全年80,702宗及6,142.77亿元的61.9%及66.9%。反映今年整体楼市进一步回暖。 一手私人住宅方面，6月份录1,981宗及288.4亿元，较5月的2,393宗及281.4亿元，分别下跌17.2%及上升2.5%，金额创去年6月350.2亿元後的12个月(1年)高位。一手交投量虽减少，但仍连续16个月处於逾一千宗水平，显示新盘销情理想。另外，今年上半年一手录12,457宗及1,505.2亿元，按半年升10.8%及16.2%，宗数创2004年上半年15,467宗後的22年新高，而金额则升穿2019年上半年1,358.3亿元高位，创半年度历史新高。上半年一手数字已达2025年全年20,525宗及2,255.5亿元的60.7%及66.7%。反映今年多个新盘及货尾销售不俗。 6月份登记宗数最高的新盘是荃湾形(王晋)，录381宗及26.80亿元。第二位是红?首岸第3期，录207宗及19.99亿元。第三是土瓜湾壹沐第2期，录199宗及14.71亿元。 二手私人住宅方面，6月份录5,367宗及463.9亿元，较5月的4,491宗及365.1亿元，分别上升19.5%及27.1%，宗数创2021年4月5,697宗後的62个月(逾5年)新高，金额创2021年7月476.7亿元後的59个月(近5年)新高，显示二手成交活跃。另外，今年上半年二手录26,813宗及2,122.4亿元，按半年升25.5%及34.1%，宗数及金额齐创2021年上半年29,261宗及2,649.3亿元後的5年新高。上半年二手数字已达2025年全年39,821宗及2,919.3亿元的67.3%及72.7%。反映今年二手市况明显升温。 大型屋苑方面，6月份嘉湖山庄录39宗(共1.85亿元)、美孚新村录38宗(共3.14亿元)、沙田第一城录37宗(共1.96亿元)及太古城录32宗(共4.04亿元)。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |