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《港楼》中原地产：1月整体楼宇买卖宗数回落一成半 仍为近14个月次高
2026-02-03 15:49:49 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，1月整体楼宇买卖登记录7,631宗，总值572.49亿元，较去年12月的8,999宗及650.46亿元，分别下跌15.2%及12%。虽然宗数回落，但仍为2024年12月7,689宗後的近14个月次高。反映去年12月圣诞节传统长假淡季，买家暂缓入市，以致整体交投下降，但连续四个月高企7,000宗以上，为2021年9月後首见。 踏入2026年整体市场气氛升温，1月成交畅旺，价量齐升，惟2月适逢新春长假期，工作日数减少，估计2月登记数字的升幅将有所影响。 1月整体住宅楼宇买卖登记录5,669宗及492.21亿元，较去年12月的5,883宗及512.27亿元，分别下跌3.6%及3.9%。宗数连续11个月企稳五千宗以上，为2011年8月後逾14年(173个月)以来的最长记录。 一手私人住宅方面，1月一手录1,539宗及191.6亿元，较去年12月的1,731宗及206.2亿元，分别下跌11.1%及7.1%。圣诞期间发展商减慢推盘步伐，以致一手宗数创2025年2月895宗後的11个月新低，而金额则创2025年8月180.3亿元後的五个月低位。不过，一手宗数是1995年7月有记录以来逾30年半(367个月)首次连续11个月超过一千五百宗水平。1月西沙大型新盘销售炽热，料2月一手数字有望迫近二千宗。 1月份登记宗数最高的新盘是观塘峻然(居屋)，录526宗及21.19亿元。第二是油塘柏景峰，录156宗及9.14亿元。第三是西沙Sierra Sea第2A期，录90宗及5.51亿元。第四是启德海湾第1期，录71宗及5.79亿元。第五是元朗锦上路柏珑1B期柏珑II，录60宗及4.48亿元。 二手私人住宅方面，1月二手录3,912宗及290.3亿元，较去年12月的3,946宗及303.3亿元，分别轻微下跌0.9%及4.3%。宗数与上月相若，仍为2024年4月4,605宗後的21个月次高，金额则为2024年4月338.5亿元後的21个月第三高。去年圣诞期间，二手成交持续活跃，没有明显减少，继续贴近四千宗。今年买家购买力持续释放，提早於新春前入市，展望2月二手登记量维持高企。 大型屋苑方面，1月份美孚新村录36宗(共2.49亿元)、嘉湖山庄录34宗(共1.50亿元)、太古城录32宗(共3.18亿元)及沙田第一城录31宗(共1.47亿元)。(ec/j)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |