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《业绩》新世界(00017.HK)全年度亏损扩大至281.5亿元 核心经营溢利77亿元增28%
2026-10-02 09:13:15 新世界发展(00017.HK)周三(9月30日)晚公布截至2026年6月底止年度业绩，收入199.92亿港元，按年跌27.8%。受累11 SKIES项目相关之非现金耗蚀亏损及拨备所致，亏损扩大至281.49亿港元，上年同期蚀163.02亿港元；每股亏损7.72港元。不派末期息。 撇除非现金耗蚀亏损、拨备及其他亏损後，集团业务表现维持稳健，经常性营运净溢利22.28亿港元，为过去三个财政年度以来首次转亏为盈。核心经营溢利77.02亿港元，按年增约28%。 集团来自物业发展项目及资产出售的应占合约销售合共约296亿港元。集团的香港应占合约销售约221亿港元，主要来自住宅项目，包括柏傲庄III、?晨、??、天御及柏蔚森。集团的中国内地应占合约销售额约68亿元人民币，以大湾区为首的南部地区贡献最大，占比约53%。 公司上年度资本支出118亿港元，按年降6%，主要由於集团持续严格控制资本支出。可动用资金合共约330亿港元，包括现金及银行结余约170亿港元及可动用的银行贷款约160亿港元。总债务约1,433亿港元，於2026财年减少约27亿港元。净债务约1,263亿港元，於2026财年增加约62亿港元。总融资成本按年下降15%至63亿港元。 新世界行政总裁黄少媚在业绩记者会表示，过去一年积极地把握楼市回暖，加速推售多个楼盘，本港销售节奏名经营业绩方面持续改善，全年合约销售额达到约220亿港元，是2021年财年以来最高。她指出，新世界於明年6月底止现财年全年香港及内地的销售目标，维持约270亿港元。 对於楼市前景，她称，虽然短期美国加息及内地资本管制等因素，或为市场带来一定变数，但对长远发展保持乐观，包括在人才流入、租金维持强势及住宅供应逐步消化情况下，相信即使利率上升，对楼市影响仍相对温和。 新世界净负债比率升至68.3%，较2025年6月30日时增加10.2%，新世界首席财务总监兼联席公司秘书刘富强解释，主要是资金回笼有时间差距，并非营运基本面转差，倘撇除11 SKIES等非现金减值，新世界的净负债比率与去年6月底水平相若，如再考虑现金回笼的时间差距，预计净负债比率可额外降低3.1个百分点。他称，随着项目销售金额陆续回笼，以及其他资产出售交易完成，预计债务水平将进一步改善。(da/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |