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《大行》大和：全国性按揭利息补贴实际影响有限 首选润地(01109.HK)中国海外(00688.HK)
2026-09-30 11:45:04 大和发表研究报告指，中国将对首套商业房贷买家给予最高5年、每年100个基点的利息补贴。虽然补贴由中央财政支持且属全国性政策，但附加条件大幅收窄实际覆盖范围。 该行指出，政策中涉及的150万元人民币总价上限基本排除了一线及核心二线城市的买楼需求，使补贴主要集中於库存过剩最严重的低线城市及郊区。此外，符合条件的买家多数可使用住房公积金贷款，补贴更多是取舍而非明确增益。另外，5年的补贴期限难以持续收窄租金回报率与融资成本的差距，因此该行将政策视为针对性的去库存措施，而非全面重振楼市的举措，并预期影响有限。 该行相信，按揭补贴消息已大致反映在股价之中，惟补贴限制尚未充分定价。该行续予华润置地(01109.HK)及中国海外发展(00688.HK)为行业首选股，均予「买入」评级，分别维持目标价37元及17.1元。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |