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《大行》花旗：中原专家预期中国楼价未见底 新房销售持续下滑
2026-11-11 11:04:00 花旗发表研究报告指，该行於2026年中国材料之旅期间，在11月5日与中原物业专家会面。中原首席分析师Liu Yuan预期，考虑到租金回报率偏低、楼价相对居民收入偏高，以及新房销售持续减少，中国楼价尚未见底。 该行指出，中国新建住宅销售面积於2026年前九个月按年下跌14.7%，对比2025年按年下跌10%。主要一、二线城市新建住宅销售面积於2026年处於过去7年低位，而二手楼销售於2026年首三季处於最高水平，第四季则为次高水平。 该行续指，9月29日推出的按揭利息补贴政策对楼市影响有限，主要城市10月物业销售按月下跌，二手楼售价在政策後短暂回升後已回落至先前水平。8月28日推出的现房销售政策对发展商构成压力，虽然各省细节政策及执行优於预期并有所放宽，但趋势仍对发展商不利，现金周期将延长，项目内部回报率亦会下降。(ad/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |