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《港楼》SIERRA SEA第2C(2)期及油塘擎海第1期第三轮销售即日沽清 新地(00016.HK)预告年底前或再推两盘
2026-10-26 10:32:39 过去周末发展商继续推售新盘，西沙SIERRA SEA第2C(2)期及油塘擎海第1期的第三轮销售同告售罄，至於位於牛池湾的33清水湾则於首轮推售沽出22伙，套现约2.5亿元。二手方面，相信受新盘抢客影响，十大屋苑交投继续维持单位数水平。 新地(00016.HK)旗下西沙SIERRA SEA第2C(2)期，昨日第三轮销售即日全数沽清，最大手买家斥资超过3,000万元购入2伙三房及2伙两房单位。同日该期数标售2伙单位，全日共售出155个单位。 发展商指，SIERRA SEA第3期预计将会於明年尽快推出，涉及3座住宅大楼。另外，集团位於小坜源的新楼盘及元朗YOHO SEASONS将於年底前视乎预售楼花同意书获批情况推售。 由越秀地产(00123.HK)发展的油塘擎海第1期上周六展开第三轮销售132伙，并再度即日沽清，单日套现逾7.1亿元。项目三轮价单单位均告售罄，现已累售570伙，总套现逾33亿元。 另外，九龙建业(00034.HK)位於牛池湾的33清水湾昨日首次价单单位开售，以先到先得形式发售，首日录得22个单位成交，套现约2.5亿元。发展商对首日销情表示满意，後续将因应市场反应，部署加推单位，并适时公布最新销售安排。 信置(00083.HK)、嘉里建设(00683.HK)、嘉华国际(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的日出康城海(王是)湾系列，过去周末两日再沽6伙，套现逾4,904万元。10月累沽46伙，套现逾4.2亿元。 宏安地产(01243.HK)旗下黄大仙荟淳，过去周六单日沽出4伙，总成交金额逾2,895万元。成交全部涉及两房单位，成交金额分别由708.8万及728.8万元，成交尺价由19,383至20,705元。项目全盘已累计售出133伙，总套现金额逾8.73亿元。 至於二手市场，中原地产十大屋苑上周末录得6宗成交，较对上周末9宗减少33.3%，当中有4个屋苑零成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期市场焦点持续集中於新盘市场，主要由於发展商开价克制，吸引买家入市。期内三个新盘同步开售，销情十分理想，其中两个新盘更即日沽清，带动一手市场两日录得逾340宗成交，吸纳大量市场资金及购买力。受新盘抢客影响，二手市场购买力被摊薄，导致成交回落。 据美联物业分行统计，刚周六日十大屋苑共录得7宗买卖成交，与对上周末约9宗按周轻微回落2宗或22.2%，并连续8个周未维持在个位数水平。若以十五大屋苑计算，过去周六日则录得约8宗交投，按周减少约20%。 美联物业高级董事布少明表示，由於新盘市场持续抢占二手客源，购买力流向一手，故二手交投受阻，交投量仍然在现水平反覆上落。另外，美国即将议息，观望情绪亦影响二手买家入市意欲，故预计短期内楼市仍然以一手交投表现较为活跃。 据香港置业分行统计，刚过去的周末十大屋苑共录得约2宗成交，按周跌约50%，并连续21个周末维持在单位数。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末两天十大屋苑录约9宗二手成交，较对上一个周末的8宗，按周升1宗或13%，连续8周维持在单位数徘徊，惟亦已逐步升至近8周新高。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |