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《大行》瑞银：新世界(00017.HK)11 SKIES合约终止尘埃落定 或迈向股本融资
2026-10-02 16:12:07 瑞银发表研究报告指，新世界发展(00017.HK)宣布终止与机管局的11 SKIES合约，由2027年4月1日起生效，该行认为合约终止初步属正面，惟母公司周大福企业向机管局授出购股期权，或隐含未来三年内向周大福企业发行股本或供股的可能性。 该行指出，新世界须向机管局支付合共33亿港元现金，包括23亿港元提前终止费及最多10.5亿港元工程及服务费用，并因此录得与11 SKIES相关净减值及拨备183亿港元。终止後，公司原先承诺於2027年6月至2066年9月向机管局提供每年最少18亿港元租金分成保证等或有责任亦将获豁免。周大福企业以象徵式1港元代价向机管局授出期权，容许机管局按每股3港元(行使价合共22.5亿港元)购入7.5亿股新世界股份(相当於现有股本约29.8%)，在符合条件下可於2027年4月1日起三年内行使。 该行预期，新世界发展股价初步或正面反应，其後或因潜在股本融资忧虑而回吐。公司公布2026财年应占亏损280亿港元；撇除11 SKIES相关减值183亿港元、发展物业及其他减值94亿港元，以及投资物业重估亏损13亿港元後，核心盈利达8.51亿港元，优於该行原先预期核心净亏损21亿港元。净负债比率(包括永续资本证券)由去年12月底的84%急升至2026年6月底的98%。瑞银维持新世界「沽售」评级及目标价4港元。(da/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |