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《港楼》中原城市领先指数CCL按周跌0.59%
2026-09-25 16:10:25 中原城市领先指数CCL最新报161.17点，按周跌0.59%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映9月5日西南九龙长沙湾??I第3轮价单发售101伙沽清当周的市况。一手新盘抢去不少购买力，二手楼价受压，指数连续7周於161点到162点之间窄幅上落，CCL仍为2023年9月初後159周(逾3年)第6高。 市场好淡消息交织，美国加息，中东局势未明，港股回落，但银行相继推定按计划及上调按揭现金回赠优惠，中美元首会晤关系稍为缓和等，二手楼市观望气氛浓厚，持续拉锯，楼价争持横行格局未变。CCL目标165点，料将延至第四季，现时相差3.83点或2.38%。 自去年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升19.24%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升19.48%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升18.63%，较2021年8月191.34点历史高位跌15.77%。9月22日恒生银行推出首3年定息2.93厘按揭计划，24日中美两国元首峰会，中美同意延长贸易休战协议两个月至2027年1月，渣打将个别大额物业按揭现金回赠加至1.5%，26日北角皇璇首轮价单推售140伙，27日西南九龙长沙湾??II首轮价单销售153伙，对本地二手楼价的影响将於2026年10月中旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.03点，按周跌0.63%。CCL(中小型单位)报160.67点，按周跌0.61%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样仍为2023年8月底後160周(逾3年)的第8高。CCL(大型单位)报163.70点，按周跌0.47%，连升3周後回软，指数仍为2023年10月初後154周(近3年)第4高。 四区楼价三跌一升。新界东CCL_Mass报171.18点，按周跌1.67%，连跌5周共4.91%，指数为今年5月底後16周(近4个月)新低。九龙CCL_Mass报159.85点，按周跌0.87%，终止2周连升，指数仍为2023年7月底後164周(逾3年)第6高。新界西CCL_Mass报145.88点，按周跌0.77%，指数仍为2023年10月初後154周(近3年)第3高。港岛CCL_Mass报165.11点，按周升0.6%，指数为2023年8月中後162周(逾3年)第3高。 今年计，CCL暂时累升11.84%，CCL Mass升11.61%，CCL(中小型单位)升11.48%，CCL(大型单位)升13.6%，港岛升17.8%，九龙升10.45%，新界东升7.92%，新界西升9.91%。(sl/ad)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |