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《港楼》西南九龙??首轮沽清後加推133伙 折实价539.5万元起 十大屋苑成交按周回升
2026-08-24 10:21:07 过去周末西南九龙??I展开首轮销售，180伙价单单位全数售罄，并招标售出17伙。发展商随即加推133伙，涵盖一户至三房一套户型，折实售价539.5万起，折实尺价17,236元起。其余新盘销情方面，日出康城海(王是)湾连沽19伙，套现逾1.4亿元；柴湾海德园沽6伙，总销售额近6,000万元。至於二手楼市场，十大屋苑成交按周回升，四大代理行交投介乎4至17宗，最高按周急升112.5%。 由华润置地(01109.HK)发展的西南九龙??I，上周六(22日)首轮180个价单单位即日沽清，套现近16亿元。 当中，A组时段共售出64伙，套现逾6.6亿元，最大额成交的客人购入4伙单位，包括3间两房单位及1间三房单位，涉资约4,270万。项目首轮销售的客源分布方面，约20%为大手客，约30%为当区分支家庭，约30%为换楼客，约20%为内地客、国际专才、以及海归派。项目首轮销售的客源地区分布则约50%来自九龙、约40%来自港岛、约10%来自新界。 ??I已加推价单第3号共133伙，单位位於第3(3A及3B)座，涵盖47个一房(开放式厨房)单位、61个两房(开放式厨房)单位、25个三房一套单位。是次推出的单位实用面积由304至672平方尺，单位售价由642.2万至1,592.6万元，实用面积尺价由20,518至26,630元。计及最高16%折扣後(不含华润员工及??业主优惠)，单位折实售价由539.5万至1,337.8万元，折实尺价由17,236至22,370元，折实平均尺价19,212元。 最低尺价及最低售价单位为第3(3B)座5楼B单位，一房(开放式厨房)户型，实用面积313平方尺，折实售价539.5万元，折实尺价17,236元。 另外，项目招标售出17个单位，包括10间三房一套标准分层单位，6间三房(开放式厨房)标准分层单位，以及1间三房一套的平台特色户，套现逾2.6亿。当中，第3A座25楼C单位，属三房(开放式厨房)标准分层单位户型，成交尺价达25,738元，刷新项目成交尺价纪录。 信置(00083.HK)、嘉里建设(00683.HK)、嘉华国际(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的日出康城海(王是)湾系列，上周末两日连沽19伙，套现逾1.4亿元。项目8月已累积售出80伙，套现逾6.4亿元。项目累售1,061伙，总套现突破92亿元。 太古地产(01972.HK)旗下柴湾海德园周末累售6伙，总销售额近6,000万元。当中，两房连套房单位成交价1,137万元，尺价19,843元。 会德丰地产启德MIAMI QUAY上周六再录3宗成交，包括2伙透过招标售出的单位，分别为第2座23楼A室(两房连储物室)及第3座17楼A室(三房一套)，整个项目单日套现近3,539万。项目累售552伙，套现近58.6亿。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得17宗成交，按周急升112.5%，一举打破长达12周的个位数僵局，创13周新高，荣登今年第三季表现最亮眼的周末。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手新盘持续热卖，显着激发买家入市意欲，众多一手向隅客亦率先转向二手市场寻找刚需盘，带动二手交投强势反弹，反映楼市整体购买力相当强劲。 据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑合共录得约17宗成交，按周升112.5%，成交重回双位数活跃水平，并创13个周末新高；若以十五大屋苑计算，则录得约17宗买卖，按周走势同步倍增。 美联物业高级董事布少明表示，由於发展商积极推盘，市场仍有多个新盘将部署鱼贯登场，故料短期内楼市仍以一手主导，并预计全月一手成交可望录逾1,000宗，按月上升，而资金涌现，二手市场亦会受惠。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日十大屋苑录得9宗二手成交，按周回升1.25倍，属7月初以来、相隔近一个半月後重回高单位数水平。 据香港置业分行统计，上周末十大屋苑合共录得约4宗成交，按周回升约33%，惟已连续12个周末於个位数低位反覆徘徊。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |