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《大行》摩通：国务院837号非针对内地人来港置业 预期长实(01113.HK)及信置(00083.HK)短期表现跑赢
2026-06-17 11:41:55 摩根大通发表研究报告指，国务院颁布关於对外投资的规定(即「837号」)引发投资者对内地人是否有资格在香港购买物业的担忧。该行举办了法律专家电话会议，核心重点包括：内地居民为买楼目的汇款至香港从未被允许，且未来亦不太可能获批；但若资金来源於境外，则内地人在港购房并未受到禁止；同时，「837号」似乎并非旨在遏制内地人在香港购买物业。 摩根大通估计，在香港住宅市场中，约有5%至10%的交易(按价值计占10%至15%)来自非香港本地的内地买家。虽然监管加强可能对其产生潜在影响，但若能证明资金来源於境外，理论上不受影响，因此预期这单一因素不至於破坏房地产市场的上升周期。然而，地产行业目前仍面临加息预期升温及恒生指数疲弱两大逆风。 该行预期，香港地产板块短期内将维持区间震荡。在短期内，预期长实集团(01113.HK)及信和置业(00083.HK)的表现将跑赢大市，而恒基地产(00012.HK)及新世界发展(00017.HK)的表现则会落後。此外，该行建议若股价回落，可逢低吸纳新鸿基地产(00016.HK)。(ad/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |