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据报长江集团中心二期出租率增至60% 料年底最少升至75%
2026-07-21 11:27:07 《彭博》引述知情人士指，长实集团(01113.HK)旗下2024年落成的中环长江集团中心二期，受惠於经济走强促使金融公司升级和扩充办公空间，本年初以来出租率已倍增至约60%。其中一位消息人士称，长实集团预计该物业伴底的出租率将至少达到75%。其占用率增加，反映本港商业地产市场复苏。 物业楼高41层，在两年前落成时，正值香港最严重的下行时期，当时仅有约10%的楼面租出。据仲量联行数据，中环甲级写字楼租金在今年上半年攀升7.3%，属十五年来最大半年升幅，而空置率则从2025年底的10.9%降至8.8%。 报道称，物业租赁激增部分由附近地标大厦的「溢出」效应推动，包括由新地(00016.HK)和恒地(00012.HK)共同持有的国际金融中心一期和二期，其空置率接近零。据地产代理称，这些及其他商厦业主亦吸引了多个潜在租户提前数月竞争将於今年稍後或2027年才可入伙的楼层，形成了等候名单。 根据中原数据，长江集团中心二期自今年初以来，其56万平方尺可用楼面中近三分之一已租出。新租户包括中国石油等中资公司以及阿布扎比第一银行(First Abu Dhabi Bank PJSC)等金融机构。 在中环核心区以外，仲量联行预期香港整体甲级写字楼租金今年将增长最多5%，可能结束自2019年市场见顶以来开始的下行趋势。(da/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |