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《大行》摩通：长实(01113.HK)安达臣道项目三幢住宅须拆卸重建 料额外成本12亿至14亿元
2026-10-09 11:08:45 摩根大通发表研究报告，指长实(01113.HK)昨晚(8日)宣布决定拆卸重建安达臣道「港人首置项目」六幢住宅大厦中的三幢，此前发现钢筋与批准图则严重偏离。该行称，该事件并非新消息，早於2024年已首次发现，但长实直至现在才正式公布跟进行动。该行粗略估计额外建筑成本为12亿至14亿港元，相当於市值0.8%至0.9%，并可能拖低该项目的发展利润率由19%，降至介乎8%至10%，并拖累全年盈利约8%。 该行指出，上述估算并未计及保险索赔及诉讼可能带来的潜在收回，因事件涉及承建商层面的潜在贿赂案件，而非长实。该行预期股价会有轻微负面反应。 摩根大通维持长实「增持」评级，目标价52元，原因包括：在净现金状况下，加息情境对其影响有限；以及集团有更多潜在资本回收机会。屋宇署已批准相关拆卸图则，惟拆卸尚未展开，并确认整体楼宇结构无即时危险。另外三幢毋须重建的大厦，该行假设仍需额外每平方尺可售面积约500港元的补救工程。(da/ad)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |