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《大行》摩通：专家对内房前景偏审慎料短期跑输 首选润地(01109.HK)万象生活(01209.HK)贝壳(02423.HK)
2026-10-14 11:33:30 摩根大通发表研究报告指，国庆黄金周专家对内房前景语调较预期审慎。该行预期全国性政策落地後，高频销售数据或在未来数周转弱，板块短期或跑输大市。不过，如利润率扩张及房价企稳的情况从上海扩展至更广泛地区，市场或於2027年上半年重现反弹机会。 摩通引述行业专家指，对黄金周二手楼成交异常强劲的可持续性存疑，但仍预计二手楼销售於第四季保持韧性，全年潜在增长或达约12%至13%。另外，按揭利息补贴较预期支持性，但未必可扭转大局，因为政策较有利於低线城市及低价房屋，惟对一线城市影响有限。 专家又提到，大部分发展商在调查中预料削减土地投资约30%，部分更达50%，因此预期2027年新楼销售或按年跌少於30%。 摩通在行业中首选受「828」政策影响较低的公司，包括华润置地(01109.HK)、华润万象生活(01209.HK)及贝壳-W(02423.HK)，并继续对大部分民营内房持谨慎态度。另外，该行会在股价反弹时卖出万科(02202.HK)等陷入困境的公司。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |