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《港楼》利嘉阁：私宅落成步伐缓慢 一手现楼货尾压力渐减
2026-11-05 18:11:10 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据差估署今日(5日)最新公布的数字显示，今年首九个月私宅落成量只有9,642伙，仅达全年目标16,975伙约56.8%，进度显得落後，反映过往发展商因市况放缓施工及申领入伙纸的进度。 按区域分布，新界区以5,810伙(占整体逾六成)成为主力供应来源，显然受惠於北部都会区及新界大型新盘相继落成；反之九龙区按年劲减77.3%，显示地区发展已由去年的交楼高峰期急速回落，出现阶段性的空窗期。 陈海潮续指出，值得留意的是，A类细单位落成量按年大跌逾43%，反映发展商近年逐渐调整策略，减少开细户型的比例。随着落成步伐放缓，一手现楼货尾压力可获舒缓，除非最後一季有较多大型项目相继落成，否则今年全年落成量恐难达标，短期楼价料稳中趋升。(ad/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |