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《港楼》联储局加息後 中原估价指数(主要银行)CVI按周持平
2026-09-24 16:50:25 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报66.33点，指数与上周相同，没有升跌，是美国联储局加息0.25厘当周的估价取态。加息後，港银未有调整最优惠利率，CVI暂时未有变化，结束三连跌。指数连续8周企稳60点睇好区之上，预示楼价短期上行趋势未变。再有大型银行推出首3年2.93%定息按揭计划，减轻买家初期供款压力，显示银行按揭取态未有受加息影响，维持正面乐观。不过近期新盘成焦点并持续吸纳二手购买力，而且年内楼价已累升逾一成，相信升势将会放慢。美国於第四季内仍有加息机会，息口走势对CVI影响仍需密切关注。 2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。1月底，CVI结束之前连续13周於50点好淡分界线上下反覆徘徊的局面，2月间单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平，同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在136点到137点反覆争持。4月初贸易战升级，CVI再度回落至40点以下睇淡区，5周在40点之下反覆，楼价亦持续窄幅回落。5月初拆息急跌，并持续低企，CVI曾连升8周，7月底至9月中更连续8周企稳60点以上，同期楼价靠稳微升。9月重启减息後，CVI连升7周，升穿并企稳80点水平，楼价稳步向升。 最新CCL报162.13点，较2025年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升19.95%，财案放宽印花税後升20.19%，较减息周期前的135.86点低位升19.34%， 2026年暂累升12.50%。(ad/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |