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《大行》花旗：九置(01997.HK)完全退出新加坡市场 料股价反应正面
2026-09-10 15:35:38 花旗表示，九龙仓置业(01997.HK)宣布以3.1亿坡元向新加坡本地业主出售Scotts Square，花旗对此交易持正面看法，并重申「买入」评级，目标价36港元。 该行指，出售价较该资产账面值2.82亿新加坡元有约10%溢价，估计退出资本化率为3.4%，惟低於2024年推售时的4.5亿坡元。交易完成後，九龙仓置业将退出新加坡，成为纯香港收租股，或有利投资者定位及估值。该行估计利息成本节省可带来约1%每股派息增厚(按香港投资物业及酒店核心基本溢利90%派息)，而租金损失(约占组合0.7%)不计入可分派盈利。 连同早前以11亿坡元出售Wheelock Place，两项新加坡物业总所得约14亿坡元。除偿债外，亦可为Marco Polo酒店潜在重建提供更大财务灵活性；若充分利用额外约30万至40万平方尺楼面，该行估计重建资本开支约50亿至60亿港元。该行预期股价对是次出售有正面反应，并维持对奢侈品零售续租租金回升作为下一催化剂的信心。(su/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |