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《港楼》曾由邓成波家族持有 西贡康定路2号及9号两幢银主工厦放售 料成交价比买入价跌逾60%
2026-08-12 17:55:09 世邦魏理仕获银主委托为独家代理，出售新界西贡康定路2号及9号2座全幢工业大厦。承上月最新成交，银主乘势出售。 是次出售位於西贡康定路，毗邻西贡公路，距离西贡市中心仅5分钟车程。现有物业为货仓及写字楼用途，楼高3至4层，楼底最高达4.4米及15kpa楼面承重，而且用途广泛灵活，买家可考虑改装成学生活动中心、冻仓、迷你仓、数据中心或汽车相关用途等，另一方面，物业地带被划为「住宅(戍类)1」，可向城规会申请重建住宅项目，中长线可考虑重建，以提升资产价值。 世邦魏理仕资本市场部执行董事莫伟豪称，西贡康定路五栋工业大厦原由邓成波家族持有，据悉2018、2019年先後以约3.29亿港元及2.5亿港元购入康定路2号及9号全幢，平均尺价约5,117港元。直至今年年初分别由业主及各银主先後推出市场独立放售。时至今年7月，康定路1号售出，由本地投资者，成交价约1.73亿港元，批则面积约10万尺，尺价约1,720港元，率先定下该区的成交指标。 他表示，眼看其他主要工业区，2025年至今不少大码全幢工厦成交均为用家承接，例如青衣清甜街4至6号，成交尺价约2,700港元;粉岭安乐门街5号G2000货仓，成交尺价约3,000港元及大围成运路2至8号橙色空间，成交尺价约2,100港元等，可见本地工业物业市场，尤其高规格的工业大厦仍有一定的承接力。加上本物业按城市规划为住宅地段，中长期发展可重建为住宅，极具投资潜力。是次由银行委托该行作独家代理出售康定路2号及9号，若按最新成交尺价相比，原业主当年买入价跌幅达66%。(da/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |