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《港楼》中原估价指数(主要银行)CVI连跌两周 创三个月低
2026-07-02 16:08:35 本周CVI最新报81.64点，较上周84.27点下跌2.63点，连跌两周共4.55点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，美国可能转向加息，港元1个月同业拆息回升至近3厘，加上中证监整治影响港股连日下挫，CVI走势回软至近三个月低位，但仍连续21周处於80点以上，并连续39周企稳60点以上睇好区，反映银行按揭取态继续维持正面，预示楼价升势持续未变。近期发展商减慢推售一手新盘，二手成交亦因楼价急升而出现拉锯，如果CVI向下跌穿80点水平，下半年楼价升幅或放缓。最新CCL报159.94点，2026年楼价升幅已达10.98%。 选取143个CCL成份屋苑(包括大型及豪宅屋苑)样本单位的本地主要银行估价，2026年6月底与2025年12月底比较，全部屋苑估价录得上升，较2025年下半年的93%，增加7个百分点，楼价升幅持续扩大，银行估价亦同步不断上调。今年上半年估价升逾10%的屋苑共82个，当中有27个屋苑升幅更达15%以上跑赢大市，港岛占11个(占同区屋苑数目比例27.5%)，九龙9个(22.5%)，新界西4个(11.8%)，新界东3个(10.3%)。2026年CCL港岛楼价累升15.46%，九龙升11.44%，新界东升8.55%，新界西升8.75%。(sl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |