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《内房》杭州出台商品住房销售制度改革地方实施意见 新项目须封顶才能预售
2026-10-15 11:06:36 杭州出台商品住房销售制度改革地方实施意见，从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。 《实施意见》明确商品住房项目新老政策划定时间节点。2026年8月28日(含)前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，实行预售的，预售条件、预售资金监管等仍按原规定执行。2026年8月28日(含)前已取得(含正在出让)国有建设用地使用权但未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，原则上按新取得土地项目执行预售管理。 2026年8月28日後发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，预售资金监管按新取得土地项目执行。2026年8月28日(含)前，已取得国有建设用地使用权的房地产历史遗留问题项目，经所在区、县(市)人民政府评估风险後确保能按时建成交付的，在加强预售资金监管的情况下，报市房产行政主管部门备案後，2028年底前可按原有预售条件申请预售。 《实施意见》明确推行现房销售定金制。实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证後，房地产开发企业制定定金销售方案并报房产行政主管部门备案後，方可与购房人签订购房定金合同，定金金额不超过商品住房总价款的5%。(jl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |