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《港楼》红?映汇首轮近沽清後加推45伙 周三将次轮推售 十大屋苑交投回升但仍徘徊单位数
2026-09-14 10:24:07 过去周末新盘市场仍然受人注目，红?的映汇首轮销售几近沽清，发展商随即加推45伙，折实售价578.88万元起，并定於本周三(16日)展开次轮推售。另外，各区新盘亦录得成交，当中，启德海湾单日再录4宗成交，合共套现逾4,064万元；薄扶林VICTORIA COAST成交价及尺价均创项目新高。另一方面，二手楼市场被抢占不少客源及购买力，虽然十大屋苑交投按周呈现升势，惟仍处於单位数水平。 恒地(00012.HK)位於红?的映汇上周六(12日)展开首轮销售，暂录得136伙认购。项目即日加推价单5号，共提供45伙单位。其中折实最低尺价单位为6楼K室，属一房间隔，尺价为20,982元，而最低折实售价单位为6楼H室，同属一房间隔，售价为578.88万元。同时亦提供额外3伙单位招标发售。项目同时公布销售安排，将於本周三(16日)进行次轮销售。 新地(00016.HK)旗下元朗锦田芊御上周六售出1伙，为第2座12楼H室，属两房户型，实用面积391平方尺，以尺价15,238元成交。项目自开售以来累计售出393伙，占可售价单单位逾91%，累积套现约21.5亿元。 太古地产(01972.HK)旗下柴湾海德园昨日(13日)录得一宗两房连一套房成交，实用面积573平方尺，成交价逾1,080万元，折合实用面积尺价18,932元。 由嘉华国际(00173.HK)、会德丰地产及中国海外(00688.HK)合作发展的启德海湾，昨日再录4宗成交，成交包括1宗一房、2宗两房及1宗三房单位，合共套现逾4,064万元。 其中第1A座6楼A单位，实用面积为771平方尺，属三房一套连储物套房间隔，以1,738.8万元成交，尺价22,553元。 华懋位於薄扶林域多利道的VICTORIA COAST，上周六以招标形式售出1伙单位。成交单位为A座30楼单位2，属三房一套连工作间户型，单位实用面积1,367平方尺，该单位连车位成交价为3,600万元，成交尺价约26,335元，成交价及尺价均创项目新高。项目目前累售18伙，套现逾5亿元。 新世界发展(00017.HK)旗下九龙塘?蕴再售出3楼G5单位，实用面积868平方尺，采三房套连工作间及洗手间设计，售价3,472万元，尺价40,000元。项目已累售67伙，套现逾28亿元。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得5宗成交，按周增25%或多1宗，零成交屋苑递减至4个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场焦点仍落於一手新盘市场，全因近日推售的新盘，折实价大多低於市价，吸引力大於二手屋苑，加上一手货尾分布各区，可满足不同区域的客户，令新盘销情造好。相反，二手叫价相对硬净，竞争力不及新盘，导致交投表现反覆。 据美联物业分行统计，施政报告公布前周末十大屋苑合共录得约5宗成交，虽然按周回升约25%，但仍连续2个周末维持单位数；若以十五大屋苑计算，亦录得约6宗买卖，按周增50%。 美联物业高级董事布少明表示，近期市场接连推售多个新盘，市场反应热烈，而刚过去的周末首轮推售的红?新盘映汇亦即日近沽清，并且不乏大手客入市投资，反映市场购买力不俗，买家积极追捧优质物业，同时亦抢占不少二手客源及购买力。另外，市场关注周内公布的新一份施政报告及首个五年规划，以及美国联储局亦进行议息，加上普遍二手放盘业主议价空间收窄，故准买家亦观望消息，导致周末二手交投在低位横行。不过，随楼市明朗化，二手购买力亦将重投市场，带动交投，楼价亦将看升。 据香港置业分行统计，刚过去周末十大屋苑合共录得约6宗成交，较对上周末的5宗增加约20%或1宗，但仍在单位数低位续徘徊。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日十大屋苑录约7宗二手成交，较对上一个周末的6宗，按周增加1宗或近17%。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |