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《大行》摩通：领展(00823.HK)即期租金回稳 惟商户销售略逊 重申「增持」目标价43元
2026-09-09 12:48:54 摩根大通发表研究报告，指领展(00823.HK)6月底止首财季营运数据显示香港即期租金持续回稳，但商户销售表现略为令人失望。该行维持领展「增持」评级，目标价43港元。 报告指出，领展香港物业的商户销售额在首季按年下跌1.1%，逊於市场预期的轻微正增长，亦跑输香港必需消费品零售销售按年增长3.7%的表现。不过，香港即期租金按季跌幅进一步收窄至0.5%。管理层预期2027财年上半年租金重订幅度为负中单位数，较2026财年负高单位数有所改善，但全年指引仍维持负高单位数。 该行认为，领展最新数据未带来惊喜，但仍看好其前景，主要由於即期租金回稳及租金重订幅度有望於2028财年改善；投资者或从地产发展商转向收租股；持续的单位回购；以及6.5%的收益率仍为香港地产股流动性最高之一。 领展管理层重申对2027财年每基金单位分派稳定的指引感到「满意」，年度化成本节省2亿港元的目标进度良好。此外，领展有望受惠於REITs纳入港股通，虽然目前仍未有具体时间表，但市场已不再反映相关预期，若未来成事，股价或有正面反应。(da/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |