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《大行》花旗：九龙仓(00004.HK)股东架构重组惹关注 维持「沽售」评级
2026-08-10 14:14:07 花旗发表研究报告指出，市场关注九龙仓集团(00004.HK)股东架构重组可能性，目前九龙仓集团由会德丰持股约68.5%，其余约31.5%由少数股东持有。按集团目前市值约650亿元计算，少数股东持股价值约200亿元，对比集团截至2025年底总资产有约1,990亿元，当中净现金为约20亿元，若扣除现代货箱码头有限公司的净负债，净现金更达45亿元。 九龙仓置业(01997.HK)在发有中期业绩的同时，宣布将派息比率由65%上调至90%，股价至今累升逾20%。花旗指，投资者关注会德丰会否考虑将部分九龙仓置业持股变现，用於私有化九龙仓集团旗下部分业务，甚至全面收购少数股东持股。假设会德丰保留九龙仓置业30%战略性股权，将余下19%持股变现，以目前价格计预料市值约190亿元，与九龙仓集团少数股东持股估值约200亿元相若。 花旗认为，九龙仓置业的资产价值高於九龙仓集团，前者拥有香港收租物业，但九龙仓集团的货柜码头及航空货运站物流业务仍具一定吸引力，目前维持对九龙仓集团的「沽售」评级，目标价为21.15元。(gc/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |