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《大行》花旗：发改委拟修订对外投资管理办法 料为香港地产股带来短期股价压力
2026-08-25 11:06:45 国家发改委公布《对外投资管理办法(修订徵求外意见稿)》，花旗发表研究报告指，此举可能对居民以个人身分购买境外住宅物业增添额外不确定性，但现阶段难以评估实际影响程度，预期短期内可能对香港地产股构成股价压力。 花旗指出，草案的核准/备案双轨制核心框架与2017年版本大致相同，但当中强化了监管细节，包括扩大申报要求、收紧重大事件披露时限，以及扩阔「敏感行业」定义，并将投资者定义由「境内企业」扩展至「企业、其他组织及居民个人」，删除2017年版本中对自然人直接投资的明确排除条款，认为具体执行细节，包括涵盖交易范围、适用额度、审查标准及执法机制等，仍有待当局进一步厘清。 该行认为，现存的每年5万美元个人外汇购买额度，本身已长期不足以应付大多数海外市场的置业资金需求，因此有意合法调动境内资金至海外置业的个人投资者，早已面对资本账户的限制，意味境外物业购买或一直依赖标准外汇额度以外的资金渠道，由於是次修订并未改变基础外汇制度或现有资本管制，相信其对个人资金调配进行海外置业未必有显着的实际影响。(gc/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |