花旗發表報告指，香港4月零售銷售按年增長8.6%，表現穩固，但增速較3月的13%及第一季度的12%有所放緩。奢侈品板塊增速放緩至按年20%，較第一季升28%放慢，主要反映基數效應減弱以及金價下跌。超市銷售則繼續呈現穩定跡象，按年增長3%，部分受惠於商戶加大促銷力度。網上零售維持強勁動能，按年增長31%，目前已佔整體零售銷售額的10%，反映消費習慣持續轉變。該行估計香港5月零售銷售按年可增長5%至8%，金額約330億至340億元，部分受惠於五一長假期訪港旅客按年增長8%，其中大陸旅客按年增加10%。雖然人民幣相對港幣貶值提供支撐，但由於去年5月底至6月市場情緒已開始復甦，基數效應增強，預期整體零售銷售按年增速將較4月進一步放緩。相較此前預期，該行對非必需消費零售板塊的看法已略為轉向正面，原因是銷售穩定帶動商舖市值租金開始企穩，例如超市。該行指，早前已將領展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) Short selling $122.09M; Ratio 19.547% 評級上調至「買入」，主要因市值租金趨穩，以及公司轉向「出售資產+股份回購」的資本管理策略。在香港及內地的奢侈品零售領域，投資者對下半年基數升高導致同店銷售增長放緩的擔憂，是近期股價修正的主要原因。儘管如此，該行指恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) Short selling $26.10M; Ratio 27.213% 6.5%的股息率已開始吸引部分追求收益的投資者；而九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) Short selling $24.94M; Ratio 29.720% 旗下的海港城租戶銷售表現優於大市。在整個香港地產板塊中，該行首選股為新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) Short selling $221.26M; Ratio 24.368% 、長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) Short selling $68.81M; Ratio 25.211% 、太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) Short selling $6.18M; Ratio 3.664% 及領展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) Short selling $122.09M; Ratio 19.547% 。(ha/da)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-06-05 16:25.)