智通財經APP獲悉，萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美聯儲12月再度減息25基點以推動經濟，減息效應傳達到市場或需要時間，預計香港樓市在農曆新年後會開始明顯好轉，2026年樓價有望明顯回暖，全年有機會升5%至8%。

差餉物業估價署數據顯示，今年11月香港私人住宅樓價指數報297.3點，環比微升0.92%，連升6個月，同比升1.99%；今年首11個月累升2.8%。

王兆麒表示，⁠2025年整體樓市表現比2024年好，價量齊升。他指出，調整印花税對低價樓成交量有幫助，但減息對刺激整體樓市最大，市場氣氛明顯回暖，但由於貨尾量仍然處於高位，Hibor未能維持低位去帶動按息大幅回落，市場購買力繼續傾向新盤，而新盤開價未見進取，二手樓價今年內仍未能明顯回升。

他又指，美聯儲於12月議息再減息0.25%以推動經濟，預測樓價農曆新年後會開始明顯好轉，但之前香港樓價仍未會見明顯回升，2025升約3%。

王兆麒還表示，香港政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩。料2026年租金走勢繼續平穩向上，同比再升3%至5%。