智通財經APP獲悉，美聯儲昨晚宣佈減息25個基點，但香港大型銀行未有跟足，其中匯豐僅象徵式下調港元最優惠利率(P)0.125%，由5.25%減至5.125%。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝形容，此次減息幅度不大，但預料年內尚有一次減息機會。

莊錦輝指出，在 P
下調0.125%後，新造按揭實際按息由3.5%微降至3.375%。以每100萬港元貸款、還款期30年為例，每月供款僅由4490港元減至4421港元，即每月只節省69港元，減幅約1.5%。即使是500萬港元的貸款，每月也僅能節省345港元。

美聯儲重啟減息步伐，市場甚至預期美聯儲年內仍有一至兩次減息機會，但莊錦輝認為，港銀減息卻可能接近尾聲。他解釋，現時最優惠利率5.125%，已非常接近2008年金融海嘯後的低位水平，銀行進一步減息的空間已非常有限，他預料，即使美國再減息，港銀最多隻能再多減一次，幅度僅0.125%，並鎖定5%為本次減息週期的底部。

雖然最優惠利率未來的下調空間非常有限，但莊錦輝提醒，銀行之間的按揭業務競爭依然激烈，他預料，銀行未來或會透過下調封頂利率或增加現金回贈等方式吸客。他建議，近兩、三年內置業或未曾轉按的業主，屆時應積極評估自身的按揭計劃。透過轉按，不但可即時享有更低的實際利率和更高的現金回贈，更能鎖定未來兩至三年的低息環境。